Ступино инфо - Новости города Ступино

Sunday, May 28th

Навигация Московское областное БТИ - кадастровые работы, экспертизы, оценка, инвентаризация, юридические услуги, энергоаудит, перепланировки, геодезия и картография, раздел имущества
фотограф в Ступино


Московское областное БТИ - кадастровые работы, экспертизы, оценка, техническая инвентаризация, предоставление сведений, юридические услуги, СТП МОБТИ, энергоаудит, перепланировки, геодезия и картография, градостроительство, раздел имущества

E-mail Печать

Филиал в Ступино

  • Адрес: 142800, МО, г. Ступино, ул. Андропова, д. 21
  • Тел.: +7 (496) 644-50-32, +7 (496) 644-28-03
  • Факс: +7 (496) 644-50-32
  • E-mail: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Филиал в Кашире

  • Адрес: 142900, МО, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2
  • Тел.: +7 (496) 692-81-22, +7 (496) 692-80-11
  • Факс: +7 (496) 695-30-00
  • E-mail: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Кадастровые работы

Для постановки земельных участков и объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них, а также внесения изменений в существующие записи необходимо проведение кадастровых работ.

Кадастровые работы - это комплекс различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах недвижимости, результатом которых являются:

  • межевой план земельного участка 
  • технический  план здания, строения, сооружения, квартиры, жилого и нежилого помещения, объекта незавершенного строительства 
  • акт обследования 

Специалисты Московского областного БТИ выполняют все виды кадастровых работ, а также:

  • юридические консультации по вопросам недвижимости 
  • оформление 
  • комплексные кадастровые работы в отношении сложных объектов и имущественных комплексов • сопровождение регистрационных действий

Кадастровые инженеры Московского областного БТИ – высококвалифицированные специалисты в сфере недвижимости:

  • первыми в России получили квалификационные аттестаты 
  • используют современное высокотехнологичное оборудование 
  • работают в системе точного позиционирования СТП МОБТИ 
  • предоставляют комплексные и дополнительные услуги 
  • имеют доступ к архивным данным БТИ 

Экспертизы

 

Для получения объективной и достоверной информации об объекте недвижимости зачастую требуется проведение специальной экспертизы. 

Московское областное БТИ с 2004 года выполняет различные виды судебных и несудебных экспертиз:

  • строительно-технические 
  • землеустроительные 
  • оценочные 
  • комплексные 

Московское областное БТИ имеет необходимые лицензии, свидетельства, сертификаты, подтверждающие высокий уровень оказываемых услуг. 

Эксперты ГУП МО «МОБТИ» сертифицированы в «Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов в области производства экспертиз в отношении объектов кадастрового учета». 

С 2004 года предприятие выполнило для судов общей юрисдикции, арбитражных судов Москвы и Московской области более двух тысяч судебных экспертиз и свыше трех тысяч технических заключений для юридических и физических лиц.

Стоимость производства экспертиз

Стоимость выполнения судебных и несудебных экспертиз рассчитывается с использованием действующих на Предприятии «Методических рекомендаций по определению стоимости экспертиз, выполняемых работниками ГУП МО «МОБТИ».

После определения стоимости экспертных работ стороне, на которую определением суда возложена обязанность по несению расходов на проведение экспертизы, предлагается оплатить указанную стоимость. В случае отсутствия предварительной оплаты экспертных работ ГУП МО «МОБТИ» проводит судебную экспертизу и вместе с заключением эксперта направляет в суд заявление о взыскании ее стоимости. 


 Оценка

Независимая рыночная оценка – важный источник информации, необходимой для эффективного управления и распоряжения собственностью.

Отчеты оценщиков ГУП МО «МОБТИ» являются документальным подтверждением стоимости имущества и могут быть использованы во всех случаях обязательного проведения независимой оценки, описанных в законе «Об оценочной деятельности в РФ» N 135-ФЗ, а также в прочих ситуациях, возникающих в рамках гражданского оборота (продажи, залога, страхования, инвестирования и т.д.)

Московское областное БТИ предлагает организациям и частным лицам полный комплекс услуг в сфере оценки: 

  • оценка квартир, комнат, долей в квартире, зданий, строений, сооружений
  • оценка земельных участков
  • консалтинг, экспресс-оценка
  • независимая оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости
  • определение рыночных ставок аренды имущества
  • оценка транспортных средств, машин и оборудования
  • оценка ущерба после пожара, затопления
  • судебная стоимостная экспертиза
  • определение выкупной цены земельных участков и объектов недвижимости при изъятии для государственных нужд
  • оценка бизнеса имущественного комплекса, ценных бумаг
  • оценка вкладов в уставный капитал компаний
  • оценка интеллектуальной собственности, нематериальных активов
  • определение дебиторской задолженности
  • переоценка основных фондов предприятий
  • анализ и оптимизация использования объектов недвижимости

Профессиональные оценщики Московского областного БТИ обладают глубокими знаниями и многолетним опытом реализации крупных федеральных проектов.
Весь комплекс предлагаемых услуг полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным стандартам оценки.


Техническая инвентаризация

 

Технический паспорт объекта капитального строительства – важный документ, необходимый для многих юридически значимых действий с недвижимостью: ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости. 

Технический паспорт ОКС содержит следующую информацию:

  • площадь
  • назначение 
  • этажность
  • конфигурация
  • состав и материал стен и перекрытий
  • физический износ 
  • наличие коммуникаций и др.

Московское областное БТИ предлагает:

  • изготовление технических паспортов объектов недвижимости
  • первичную техническую инвентаризацию и технический учет объектов капитального строительства
  • техническую инвентаризацию изменений характеристик объектов капитального строительства
  • предоставление сведений об объектах капитального строительства
  • юридические консультации и дополнительные услуги в сфере недвижимости

 Предоставление сведений

ГУП МО «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Сведения из архивов ГУП МО «МОБТИ» предоставляются в виде заверенных копий документов: технического паспорта здания (строения), поэтажного плана, экспликации поэтажного плана) или справок: об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 и других.

1. Технический паспорт - учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения). (Стоимость рассчитывается в соответствии со «Сборником цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области», утвержденным Распоряжением Министерства экономики Московской области от 25.01.2002 № 06-РМ).

2. Поэтажный план - чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта (Стоимость рассчитывается в соответствии со «Сборником цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области», утвержденным Распоряжением Министерства экономики Московской области от 25.01.2002 № 06-РМ).

3. Экспликация поэтажного плана - свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта (Стоимость рассчитывается в соответствии со «Сборником цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области», утвержденным Распоряжением Министерства экономики Московской области от 25.01.2002 № 06-РМ).

4. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости - документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа (Стоимость составляет 222 руб. 00 коп., включая НДС, в соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 23.08.2012 г. № 62-р «Об утверждении Прейскуранта цен (тарифов) на услуги по предоставлению сведений об объектах учета недвижимости на территории Московской области»).

5. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г. - документ отражающий информацию о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г. (Стоимость составляет 222 руб. 00 коп., включая НДС, в соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 23.08.2012 г. № 62-р «Об утверждении Прейскуранта цен (тарифов) на услуги по предоставлению сведений об объектах учета недвижимости на территории Московской области»)

Результат предоставления услуги:

- Выдача или отказ в выдаче справки или заверенной копии документа.

Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн портале ГУП МО «МОБТИ».

Максимальный срок предоставления услуги не может превышать 30 дней. Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления в ГУП МО «МОБТИ» оплаты и оканчивается днем выдачи документов. Стоимость услуги определяется в соответствии с нормативными - правовыми актами Правительства Российской Федерации, органов исполнительной власти Российской Федерации, Правительства Московской области, органов исполнительной власти Московской области, локальными актами ГУП МО «МОБТИ».


 Юридические услуги

Московское областное БТИ оказывает гражданам и организациям юридические услуги в сфере недвижимости (за исключением посреднических услуг, оказываемых при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества).

Специалистами Предприятия осуществляется сбор документов для сделок с недвижимостью и регистрации права, подготовка документов и составление проектов договоров в простой письменной форме, в том числе:

1. Для сопровождения регистрации сделок и прав:

  • на объекты недвижимости;
  • на садовые и дачные дома в упрощенном порядке;
  • при приватизации жилья и земельных участков;
  • при наследовании;
  • на основании решения суда;
  • основанных на долевом участии в строительстве;
  • хозяйственного ведения, оперативного управления и пр. 

2. Для решения прочих вопросов:

  • переоформление права землепользования, приведение документации в соответствие земельному законодательству РФ;
  • оформление разрешения на строительство, реконструкцию, перепланировку, переоборудование объектов капитального строительства;
  • сдача объектов капитального строительства в эксплуатацию, регистрация права на объекты незавершенного строительства;
  • оформление права на гаражи в ГСК;
  • составление проектов договоров внесудебного реального раздела объекта недвижимости;
  • составление проектов договоров (соглашений) внесудебного установления долей в праве на объект недвижимости;
  • подготовка документов к судебному разбирательству по объектам недвижимости и пр. 

 СТП МОБТИ

СТП МОБТИ – высокотехнологичная система точного позиционирования, позволяющая проводить профессиональное координирование объектов на территории Московской области с субсантиметровой точностью.

СТП МОБТИ работает со спутниковыми группировками ГЛОНАСС и GPS

  • Режим реального времени и постобработка 
  • Точность измерений в реальном времени - до 0,5 см 
  • Единый центр управления и контроля 
  • Рабочие зоны 15 референцных станций покрывают всю территорию Москвы и Московской области 
  • WGS-84, СК-95, СК-63, МСК-50 
  • Фундаментальная инфраструктура для позиционирования: 
    • линейных объектов большой протяженности  
    • площадных объектов любой конфигурации 
  •  Абонентское обслуживание и разовые вычисления

Система используется при проведении геодезических, картографических, землеустроительных и кадастровых работ, а также при строительстве и реконструкции дорог, зданий и сооружений. 

СТП МОБТИ сертифицирована и внесена в Государственный реестр средств измерений (Свидетельство об утверждении типа средств измерений RU.E.27.002.A №49296)

Работы/услуги осуществляются специалистами отдела СТП на основании заключенных договоров.

 


 Энергоаудит

Энергоаудит (энергетическое обследование) - сбор и обработка сведений об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об энергозатратах, показателях энергетической эффективности, выявления возможностей ресурсосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.

Основной целью энергоаудита является повышение эффективности управления энергоресурсами, разработка и внедрение сбалансированной энергетической политики за счет энергообеспеченности, а также повышение конкурентоспособности в условиях динамично развивающегося рынка.

Работы, проводимые Московским областным БТИ в области энергосбережения и энергоэффективности, включают:

  • проведение энергетического обследования (энергоаудит)
  • разработку энергетического паспорта
  • проведение инструментальных измерений показателей систем энергоснабжения и энергопотребления
  • проведение тепловизионной диагностики
  • разработку проектной документации в части энергоэффективности
  • определение класса энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
  • внедрение и реализацию систем энергетического менеджмента (ISO 50001)
  • юридическое сопровождение заключения и исполнения договоров с энергосбытовыми компаниями
  • разработку и реализация программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности
  • экспертизу проектной, эксплуатационной и технической документации в части энергоэффективности

Весь комплекс выполняемых работ соответствует требованиям ГОСТ ISO 9001-2011 и ГОСТ ISO 50001-2012 и выполняется аккредитованными специалистами, имеющими высшее профильное образование и значительный опыт работы. Для выполнения измерений используется современное профессиональное оборудование и программное обеспечение.


Перепланировки

 

Перепланировка – это изменение конфигурации помещений (снос или возведение стен, создание дверных проемов и пр.), напрямую затрагивающее капитальные конструкции здания и влияющие на безопасность жителей. Перепланировки должны проходить процедуру согласования.

Московское областное БТИ осуществляет: 

  • юридические консультации по вопросам реконструкции и перепланировок
  • подготовку проектов ремонта и реконструкции существующих зданий
  • подготовку проектов перепланировки помещений
  • сопровождение процедуры согласования
  • трехмерное архитектурное проектирование и моделирование домов, коттеджей, торговых и офисных центров, квартир со свободной планировкой, инженерных объектов, коммуникаций

Перепланировка квартиры, помещения может быть узаконенной или самовольной. Несогласованная перепланировка признается самовольной, и в этом случае собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности.

Сотрудники ГУП МО «МОБТИ» входят в состав большинства комиссий органов местного самоуправления Московской области, принимающих решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений. 


Геодезия и картография

 

Геодезические работы – широкий комплекс изысканий, направленных на получение важной информации об объекте: данные о рельефе, ситуация на участке изысканий, данные о различных элементах планировки территории и пр.

Московское областное БТИ выполняет следующие виды геодезических и картографических работ:

  • создание опорных геодезических сетей;
  • создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:200 - 1:5000, в том числе в цифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений;
  • трассирование линейных объектов;
  • геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений;
  • геодезические работы при ведении государственного кадастра недвижимости. 

 Градостроительство

Наличие документации по планировке территории является обязательным условием для получения разрешения на строительство и ввода объектов в эксплуатацию.

Планировочная документация подготавливается в целях:

  • обеспечения устойчивого развития территорий
  • выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов)
  • установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства
  • установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов

Московское областное БТИ предлагает услуги по подготовке градостроительной документации:

  • проекта планировки территории
  • проекта межевания территории 

Проекты межевания территории могут разрабатываться в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа. 


 Раздел имущества

Раздел общего имущества или выделение доли в нем зачастую необходимы для реализации прав собственников.

Выделение доли одного собственника происходит без прекращения общего права других участников. Раздел, в свою очередь, предполагает полное прекращение общего имущественного права.

Московское областное БТИ обладает обширным опытом в проведении технических экспертиз по вопросам раздела объектов недвижимости и выдела долей. Наши специалисты помогут вам как в судебном порядке, так и мировым соглашением найти юридически и технически правильные варианты раздела имущества.

Услуги в части технического и экспертного сопровождения:

- выдела доли недвижимого имущества
- раздела имущества


Произвести раздел объекта недвижимости или выдел в натуре доли одного из участников долевой собственности возможно только в том случае, если этот объект является делимой вещью. 


Интересная статья? Поделись ей с другими:
Ступино инфо - Новости Ступино
Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования Rambler's Top100